区块链助力解决租赁市场纠纷取证难

人民网贵阳12月30日电(龙章榆)北漂青年小田原本通过中介门店找到一个“房东直租”的称心房子。“可坑人的是，住了不到三天，真正房东就找上门，要我搬出去。原来签订合同的是二房东，二房东没有给房东续签，也没有给房租。”提起这事儿，小田一肚子苦水。

虚假房源、黑中介……租客和房东之间缺乏信任在租赁市场中并不少见。针对租赁市场纠纷取证难的信任问题，京东数字科技集团(以下简称“京东数科”)用区块链技术，将商品与租赁过程的相关信息存储起来，将租赁前、租赁中、租赁后的完整租赁流程进行区块链不可篡改的租赁溯源和固证，为可能会出现的纠纷留存证据。

2019年3月1日，京东数科旗下信用租赁平台——京小租发布，该平台是京东面向个人用户的租赁平台,其在商户端实行信用租赁“全链条服务”，并向用户提供“全品类租赁、信用免押、标准化服务”服务,提供从手机、无人机、照相机等3C数码产品，到家居家电、租房等全范围租赁服务。

据介绍,该平台会通过自动化流程，获取租赁业务中租赁协议、订单数据、租赁流程等重要电子数据文件，并将相关信息记录在区块链中。利用其去中心化、不可篡改的特点，保留一份完整的、可信的电子数据。

目前，京东数科正联合权威司法机构进行区块链上的数据多方共识，以增强电子数据的法律效应，比如鉴定中心、互联网法院等都可以直接通过司法存证链查询信息。京东数科区块链产品应用负责人刘文婧表示，现在京小租平台上的租赁商户和用户已经了解到区块链的不可篡改存证手段也具有法律效益。而且区块链存证在租赁纠纷场景中，也已经得到了实际的落地及取证使用。

随着社会经济的发展，新的消费阶层逐渐壮大，用相对较小的代价租赁到心意的物品满足使用需求，正成为一种新的消费文化。上海金融与法律研究院发布的《新租赁经济报告》数据显示，我国租赁经济市场交易额到2020年有望突破10万亿元，参与租赁经济服务的人数也将超过1亿人。

京东数科区块链数字存证技术的出现，促使租赁市场变得更加规范化、标准化。这样在租赁发生时，承租方不必担心被出租方敲诈，出租方也不必担心承租方赖账。即便租赁纠纷真的出现，区块链上的证据也可以帮助双方快速确认责任主体，使得安心租赁不再是难题。

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编译者/作者：新闻汇

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