年底交易房产靠中介，未来交易靠不收费的区块链

文：Bobiyeah

年末了，每个人都想置办一些新东西去迎接新年。比如说车子、房子等等。

而且近段时间以来，房子的价格有所回落，有的在出手买入，有的在卖出，成交量在放大，我所在的小区，每天看房的人很多。

但是这些看房的人都有一个共性，那就是都由中介带领，很少有卖家直接能和买家协商交易。而且在小区的邻居群里面，大家也都在吐槽，现在的房子，没有中介基本卖不出去。

虽然现在这个时代信息渠道异常宽广，但是房产交易仍然没有想象中的那么自由畅通。

那是不是房子这种东西不能通过网络信息自由交易呢？

答案是否定的。人与人之间不能自由交易房产的主要原因是不信任。

房子这个东西在中国人眼中是非常重要的东西，是一个家庭最重要的资产，交易这个资产必须确保万无一失。

所以，房子的所有细节都必须通过现场查看才能确认。

现在的网络上，虽然有非常多的房产信息，真实可靠的却少之又少，没有筛选机制，人们根本无法得到真实有效的信息。

如果轻信网上的信息，去到现场，根本无法得到想要的结果，有的时候甚至会有犯罪事件发生。这样的话，信任的成本实在是太高了。

而如果能找到中介的话，情况就完全不一样了。中介手上的信息都是真实有效的信息，而且可以针对不同的需求去匹配不同的房源。

中介的作用在于确保信息的真实性和精准性，人们虽然要付出中介费，但是总体成本可能会比网络信息渠道交易的成本更低。

中介赚的就是信息价格。他们获取到了买卖双方的信息，最终撮合在一起。

互联网时代，有很多中介式平台出现。他们都是通过撮合交易双方交易，最终获得平台提成。

淘宝撮合各种买家卖家要收手续费，滴滴撮合司机和乘客收取中介费，各类外卖平台每张订单都要抠提成…

互联网的出现，让每一个人都能非常容易的获取信息，极大的改变了人们的生活出行方式。但是这些平台也有一些弊端，第一是这些信息无法保证真实性，第二这些平台通过中心化的方式获得了各类信息，并且用以盈利，却没有给用户任何收益，有的时候还出现泄漏数据的情况。

这些问题的根本点就在于信息被垄断，普通人无法安全低成本的获取信息。

在互联网的社会，获得房产交易的这样的重要信息必须通过中介，因为中介的信息代表着权威。

要改变现状，并不是要改变互联网能解决问题的现状，而是要解决中介化的一些弊端。


首先区块链的去中心化、可追本溯源等技术，能保证发布在链上的信息真实不可篡改，不用担心互联网上的虚假信息，其次区块链的通证式经济把用户和平台的利益绑定在一起，用户即股东，不存在利用用户却不给用户收益。

在区块链的社会，获得房产交易这样的重要信息不在需要中介，因为在信息发布的那一刻，每一个人手上拿到的都是真实有效的信息，无法篡改。就算复制亿万份，都是真实的信息。

区块链比互联网的进步之处在于信息的寡头权威被打破。

我们一直纠结着资产上线，切割后自由交易，这其实是房产的资产特性，如果就房产的实用性来讲，买来去住，只需要真实有效的买卖需求信息就可以了。

房子经过一系列确权等操作，最终展现在我们面前的是真实有效且不会中心化的信息，但是
这绝不仅仅是个技术问题，更是一个生态问题，它是一个整个生态体系建设的问题。

在公用事业中采用无币区块链技术，因为区块链这种可编辑、不可篡改的数据库技术可以改变很多行业痛点。但是这些有好多的项目并不是技术完全能够解决的，通常会涉及到多部门多组织配合。

房子涉及到不动产登记、税务机构、物业监管等等许许多多的环节，如何把这些组织调动组合起来，怎样去共同维护这个历史不可篡改、公开透明的账本是难点。

但是我相信随着时代的进步发展，这些难点问题最终会被解决，那时候一定有一个平台，真实有效，数据透明，无需中介费，大家自由交易。

这个时代很快就会来，但是在这之前，我们仍然需要中介。

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编译者/作者：跃迁的Jenny

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