用比特币还能买房？多个国家支持比特币买房

近几年，比特币概念十分火爆，全球都不乏热议之声。国内外都开始流行炒比特币，数字化的比特币时代给很多人带来财富，当然比特币的成功也为如今很多产业链带来更多的技术引入。包括房产、银行交易、就连如今全球最大的社交软件脸书也在运用，开始发布了“天秤座”，但不明所以的很多人也会跟风炒作，除非运气极好，否则只能是待割的韭菜。数字化的“比特币”交易，今天我们一起来看房产中在未来或许引入的“比特币”交易。

简说什么是“比特币”交易

比特币的定义为“加密一种点对点形式的数字货币”，涉及到数学、互联网和金融领域，它是一种存储在线交易技术，不像人民币一样能看到实物，就是属于网上的货币（你的钱都存在一个类似支付宝的钱包APP里，想要支付或者转账，直接在APP上操作就行，操作流程跟支付宝也没差太多），自比特币出现后，不断在多个领域中贡献巨大的变化。

货币是资产，但资产不一定是货币。以比特币为代表的数字资产，打个比方，甲方向乙方购入一批进口货物，原本需要使用外汇，但有了比特币后，甲方只需要用甲国货币购入等值比特币后支付给乙方，乙方再将比特币卖出就能获取乙国货币。这样的操作不受外汇监管，交易起来直接两人操作，无需通过第三方监管，因此在很多涉及外汇管制的国家感觉自己不被重视，就出台取缔或限制的政策。“比特币”不仅能够节约成本更重要的业大大提高点对点的加密交易速度，也更加快资金周转速度。

“比特币”交易引入的房产交易

在海外，随着数字货币的兴起，多个国家都有引入了数字货币交易的业务，如最早出现房产数字货币交易的国家是印尼，2014年，一位“比特币”大佬拿出800多枚比特币（按市价折合50万美元）购买了印尼巴厘岛上一座美仑美奂的别墅。欧美多处，一些房产直接就挂出比特币值的出售，而房主拒绝接受除“比特币”外的任何支付方式。

再来看中国的“比特币”交易，早年时候，据中介透露在深圳一处房产以92.5个比特币成交的例子。客户直接以比特币支付的模式。

那么我们来看泰国，《数字资产业务法》（Digital Asset Business Act）涵盖了2018年5月13日的数字货币，泰国银行（Bot）与商业银行合作进行了一项名为“Inthanon”的数字货币实验。这种货币将是央银的批发数字货币（CBDC），用于在国家银行和商业银行之间交易，以及在商业银行之间共同降低交易成本。同时也为零售业务开发一种数字交易。

如果房地产市场引入数字货币不仅减少了支付过程，降低了金融交易费用，并且有助于使房地产投资更容易获得，因为这些都直接属于买卖双方直接交易，而不必经过银行繁琐的复杂程序，特别是针对于海外买家来说无疑不是一大利好（完全避开了金融外汇管制，合法流程购置房产）。

例如：通过发行数字硬币（数字代币）并通过平台进行交易，设置1枚硬币等于1平方米的空间，这样买家就可以在几平方米的空间内购买房产。

利用“比特币”交易流程

比特币买房交易的流程分为两种的模式：如果卖家不愿意接受密码货币，你可以与第三方网站交换或卖掉你账户中的比特币。

如果卖方支持接受数字货币，买卖双方只需要在最终价格上达成协议，并确定如何付款以及如何与不接受加密货币的第三方公司合作。

（BTC全球房产目前泰国支持的数字货币交易）

打比方：一家泰国知名的地产商开始接受比特币支付，一套房产的价格约为10万美元，那么客户需要购入大概9枚比特币（1:12000$）即可成功获得这一套房产，如果是为期房的项目，则按照房产首付（20%-30%）的比例来计算比对应的比特币支付。最终的交易中，数字货币将转换成美元支付给地产商。

如今海外很多监管国家因为加密货币不受监管，且其交易是无法追踪，连同它经常与洗钱相关，多家国银行不接受比特币或任何其他加密货币操作，但针对泰国而言，泰国属于开放性无外汇管制的国家，如果利用区块链的比特币加密交易，将购房合同、房产证上链，不仅简化签订，查询，交易等一系列的手续。

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编译者/作者：米花花

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