区块链与房地产市场：6个颠覆性项目

拥有超过2000亿美元的全球价值，房地产市场仍然是国际金融格局中最重要的资产组，因此，无庸置疑地诞生了许多使用区块链来创新持有，转让方式的举措。并取得房地产的成果。

挑战是要移至其中一个世界上最古老的资产从本质上讲，它始终是动态的，并受严格的注册规则约束，是一种高度创新的技术，在速度和粒度上具有某些优势。

第一个问题几乎已经得到明确解决，通过创建临时公司工具来授予将要分割的实物资产所有权。因此，即使不可能将房地产资产拆分为众多拥有的股份，在专用工具中创建和转让大量股权也相对简单。

从现在开始，这些计划变得多样化，创建了每个提案都有各自的特殊性。

房地产市场中的区块链公司

Propy是最古老的项目之一，可追溯到2017年在乌克兰首次出售房产，几个月后又在美国进行了其他交易。 （佛蒙特州，亚利桑那州和加利福尼亚州），以及这些天来，以917,000美元的价值转让了在旧金山的住所。

Propy着眼于房地产经纪人和经纪人的世界，向他们提供一系列服务，以确保除其他事项外，交易确定性，文件合规性验证，程序透明性和安全存储。

RealT尝试采用目前看来是最具创新性的方案来管理房地产资产的可转让性和管理，从而走得更远。首先，创建一家公司，该公司获得对象的所有权，并承担维护的负担。该属性分为大量单位，由ERC20代币表示，其最小单位价值甚至可能降至50美元左右。

可以像在任何电子商务中一样在RealT网站上购买令牌，用ETH付款直接记录在主网上的交易。

房租由房客合计支付与美元挂钩的稳定币：这使您可以使用特殊的智能合约，这使得租金每天（而不是在月末）到期，然后分配给代表该物业的所有代币。

除了内部市场外，由于最近宣布的协议，可以在去中心化的Uniswap平台上购买代币。

SmartRE这是一个硅谷创业公司，该平台创建了一个平台，住所所有者可以决定出售部分股份，创建一定数量的代币并将其出售以实现流动性，而不必诉诸传统债务。原始所有者可能有一天会回购代币，或者如果所有者决定有一天出售其财产，则您将有权获得售价的一定百分比的代币。

在欧洲，我们如何处理区块链？

贯提供第一个代币化债券经德国金融监管机构（BaFin）授权，并完全以房地产资产作为抵押。该债券预计将于2033年偿还，年收益率为4％，根据房地产收益率和抵押品资产的任何买卖交易而变化。

Tzero公司区块链领域Overstock的运营部门，而是专注于Tezos的STO（安全令牌提供）和区块链工具，对位于曼彻斯特的整个约2500万美元的房地产项目进行令牌化，目的是实现整体价值到2022年，6.4亿美元的代币化房地产资产。

我们仍处于尚不成熟但非常有前途的细分市场的早期阶段，因为基础基础具有巨大的规模。一旦找到了最有效的工具来体现其经济价值以及最适合权利的发行和转让的工具，就可以开辟出难以想象的场景。首先是：使用标记化有形资产作为分散式金融产品的抵押。

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原文链接：https://cryptonomist.ch/2020/02/09/blockchain-mercato-immobiliare-disruptive/

原文作者：Mauro Baeli

编译者/作者：wanbizu AI

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