第740篇：与千万擦肩而过

从工地边经过，不经意的瞄了一眼。发现靠近路边的房子已经拆了。

这幢房子占地面积500多平方，边上房子的价格都2万多接近3万了，再少也要赔偿上千万。

不由得感叹，1000万已经属于别人了。这幢房子当时离我很近很近，当然我知道这是错觉，但是人总是习惯性的以为可以。

那是2017年的夏天，那段时间经常关注淘宝上面的房产拍卖信息，发现有一处房产离我特别的近，而且价格便宜的出奇。

房子是老房子，建于八几年，只有一层，占用土地面积高达500多方。

记得土地证到期的时间是2040年，房子拍卖底价特别便宜，只有60多万。

60多万能够买500多方，虽然不能住，虽然不是住宅，可是这个面积大。

根据拍卖信息找到了位置，特意跑去看了一下，这栋房子是一个小厂房，在这处房产的边上是一个煤气站，煤气站可不是个什么好地方，安全隐患非常大，但是这地方肯定是不能住人的。

占地面积大，房子又便宜，而且被政府拍卖了，说明房产的持有人的的确确是遇到困难了，否则不会被没收掉，拿出来拍卖。

拍卖的房子一般多少都会有点问题，这种房子应该也有问题。

又到淘宝上去查询了一下详细信息，终于找到问题在哪里了。

这幢房子2016年底出租了，有20年的租约，租期到2036年了，土地证到期2040年，这怎么搞？

这个出租合约肯定有问题，应该是债权到期之后房产被没收了处理之前签的一份出租合约，承租的有可能就是自己人，很有可能根本就没有付过现金。

特地查了一下相关的信息，依据法律，如果买下拍卖的房产，这些房产是有租约的，那么租约依然有效。就算有房产证，但是之前的租约还是受到法律保护，还是得继续执行。

也就是说这套小厂房是一个鸡肋，看着不错，但是买过来之后基本上不属于自己，因为有20年的租约，这20年内是自己没法用，也没法收到一份房租。

唯一的出路在哪里？

那就是这幢小厂房被政府征收，政府有补偿款，如果按照500多方的土地面积，这笔款子应该还不少，肯定不低于千万。

房子隔马路20米，马路的西面是一个新小区。房子东面大概有50米的样子是一条小河，河的那边是一大片田地。房子的南面距离大概100米的样子是小区，房子的北面约200米的样子是一条河，河的北面是马路，马路的北面是一片片的小区。

从整个环境来看，这幢房子四周都是房子，就房子所在的位置有一大片田地。

这个位置开发成房产，应该是迟早的事情。

如果有补偿款，那么这20年的租约就好谈了，有房产证肯定是拿大头，无非就是这20年租金怎么给。

但是呢，只能想想，没有钱什么都动不了，最终厂房最终以350万成交。

好几年过去了，这件事情基本上就忘掉了。

没想到再从这里经过，看到这幢房子已经拆了。

上千万，就这样从眼前过去，不属于自己的机会，终究不属于自己。

人生处处有机会，但并不是每一个机会都抓得住，很多机会哪怕看到也没办法抓住。

最现实的还是要多赚钱，没钱就算遇到的机会，也只能看看。

本文来源：毛有恭
原文标题：第740篇：与千万擦肩而过

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编译者/作者：毛有恭

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