区块链房地产注册处的标题令牌，第2部分

所有权令牌是所有权的记录，类似于传统遗产注册处的所有权记录。 此概念旨在替代安全令牌和各种金融加密工具。 标题令牌不具有房地产的“支持”； 这是直接证明产权的记录，与纸质产权契据或所有权证书等相同。它是财产记录的数字形式，并且是有关产权的主要知识来源，这意味着不需要纸质形式。 。

标题令牌可以代表任何合法权利：不动产（土地和建筑物），动产（汽车，轮船，飞机等），公司权利（股份）以及各种产权和衍生产品（抵押，债务和证券）。 您将在以后看到的任何合法权利都可用于证明法律事实和事件。

官方注册表如何？

您可以创建代表一群羊的令牌，因为它不需要正式注册。 但是，您不能仅创建土地权利（汽车，轮船等）的标记。 这将是一个玩具代币，与您的合法权利无关，因为它们“生活”在官方的国有注册局中。 在大多数国家/地区，注册管理机构（尤其是土地权利注册机构）是强制性的，而法规并没有为选择一个或另一个提供自由裁量权。

为了使区块链技术能够取代传统的注册表，状态机需要进行改革，而这不太可能在不久的将来发生。 更为可行的是承认替代性登记制度，以便公民自己选择。 那些对传统注册管理机构和官僚机构感到满意的人可以继续使用，而那些想要使用区块链，智能合约和去中心化应用程序的全部功能的人可以将其记录从集中式数据库转移到任何分类账。

现在，各州垄断并拥有公共注册管理机构。 可以通过新法规，技术标准和政府监管来启用替代注册表，以确保合规性。 但是，当局无需为维护记录而实际维护此类替代分类帐和数据中心。 区块链技术可确保对记录的保护达到前所未有的水平，以防损坏。 公共机构在链上进行的行为将保证其责任。 无疑，这对于将要引入它的世界任何地区的投资环境都比较有利。

有趣的是，区块链技术适合世界上存在的两种类型的财产登记。 美国的运输登记制度建立了业权契约链。 它适合于基于熟悉的交易链的区块链技术。 第二种类型是Torrens系统，以及大陆法系国家/地区的注册机构，其中注册机构的设计目的不是追踪契约，而是追查代币概念中的标题。 区块链上的代币启用了以标题为中心的公共注册类型，同时完全模仿了契约链的系统。

仍然需要当局吗？

毫无疑问，是的。 例如，有一个“聪明的意志”，在拥有者去世后，它必须将令牌遗赠给合法的继承人。 聪明人将如何知道房东已故？ 或者，如果另一个继承人提出索赔，该怎么办？ 许多加密货币爱好者认为使用区块链技术可以摆脱第三方，这是不现实的，至少在这种科学和技术水平上如此。

区块链作为证据存储库并不需要第三方来维护它，但是我们仍然需要第三方来证明我们生活中的各种事实。 这不仅仅是关于生与死。 来自阿根廷的人不会在巴厘岛远程购买平房，因为代表标题的平房标记只是所有者的声明。 为了使交易远程进行，他们需要买卖双方可以信任的第三方，该第三方将确认此令牌代表此财产权。 通常，这项工作是由公共机构和注册机构完成的。

交叉引用是维护记录有效性的基本协议。 一个典型的场景是最终用户创建一个令牌，该令牌可以表示数字身份，财产权，物理对象，事实或事件，并包括令牌的引用（链接），以提供令牌有效性的信息。 。 两条记录中的更改均反映对象的法律更改。 令牌所有者可以转让令牌以更改所有权，而验证者可以更改其有效性（合法身份）。

用例。爱丽丝为她的标题创建一个令牌（带有一些用户数据的键值记录），而镇务员鲍勃创建的令牌中写着“爱丽丝的标题有效”。 如果Alice丢失了她的私钥，她将要求Bob更新他的令牌，将其标记为“无效”，然后重新发行新的令牌证书。

在更通用的方案中，交叉引用是一种由具有法律事实和事件知识的受信任的第三方提供状态记录的方法。 区块链不能使它们有效，但是可以证明事实的权威。 区块链技术只是为该系统提供了更好的基础架构，以确保这些记录没有损坏。

爱丽丝在区块链上创建记录（令牌）。 鲍勃说这是有效的。 如果Alice丢失了她的私钥，Bob将发布该记录不再有效的记录。

如果您从一些加密货币怀疑论者那里听说，区块链技术的问题在于它不能容忍错误，因为您无法看到任何人都可以更改或删除数据，那么账本的不变性就不成问题； 这只是更好的应用程序设计的问题。

创建允许分类账以纠正错误的想法使我们回到集中式的注册表，其中检查和更改记录是合法的工具，所有这些都建立在维护分类账的人的信任之上。 由于没有审查制度，公共区块链上可能有任何垃圾数据。 因此，此处的有效性由传统的受信方通过交叉引用提供。 尽管它们的行为没有像任何国有数据库中那样被隐藏，但是它们是透明的，因此是负责任的。 通过交叉引用，不仅可以解决私钥的丢失问题，而且还可以解决法律纠纷以及从政府机构获得许可的各种程序。

用例：建筑许可证。爱丽丝想在她的土地上盖房子。 她向以下人员申请许可证：（1）一名城镇书记员； （2）建筑部门； （3）环境与遗产部门等。 这些机构中的每一个都在分类账上创建自己的令牌（证书）以认证许可证。 爱丽丝在其令牌记录中添加了对每个证书的引用。 为了检查爱丽丝是否合法建造房屋，查询者搜索爱丽丝的令牌并验证引用是否有效并由授权机构发行。

数字权威和数字专政

但是，如果市镇职员鲍勃破坏了系统，该怎么办？ 例如，爱丽丝被非法剥夺了土地权。 有一个根记录系统。 首先，公共机构可能是等级制的，因此，上级主管部门可能认为书记员的记录是非法的。 区块链技术的真正力量来了。 在整个时间内，即使Bob发出无效交易，Alice仍然拥有她的令牌。 提出申诉后，爱丽丝已恢复其权利。 她将更新令牌，以重新引用Dave的记录（新店员），该记录说她有权。

为了消除双方都无法访问其记录的死胡同，我们有一个根记录，可以向系统发布补丁程序。 修补程序也必须发布在链上，尽管它们必须属于根地址，该根地址最初是在公共注册表中设置的。 我们需要补丁程序来过滤那些不相关或非法的记录。 从技术上讲，我们不会删除它们，因为在区块链上是不可能的。 但是由于我们有一个覆盖系统，可以扫描区块链上的记录并从中检测有效记录（我们记得区块链可以携带大量垃圾数据），因此补丁就是记录，该记录也发布在区块链上，但来自受信任的地址。 该补丁“告诉”您的系统，其记录或地址必须被过滤掉。

根可以属于法院。 可能有多个基于权力分支机构的根源（立法，行政，司法），当然，可以通过多重签名方案对根源进行集体控制，以确保有权行使权力的人做出合法决定。 最终，我们可能会看到直接电子投票（电子公投）的系统，不仅集体组织（理事会，议会，委员会）的代表进行交易，而且城镇，州或整个国家的所有公民都可以进行交易国家。

这里最基本的是数字独裁没有机会。 即使滥用权力，公共机构的行为也必须记录在链上。 否则，它们将不会影响区块链上的任何记录，包括补丁。 每个节点都是独立的，因为它是一个区块链，所以可以由任何用户运行。 并且每个节点都添加了受信任根的列表，但是我们始终有权不信任它们，并且正如您所看到的，此讨论不是关于区块链技术的。

从技术上讲，系统可以完全重置。 您指定新的根，新的权威机构将从这些根发布新的补丁程序。 您的节点从一开始就扫描分类帐，系统将应用补丁程序提供的新过滤器和规则。 结果，您将获得公共财产注册表当前状态的新表示。

治理不是数学共识的问题。 记录的解释是区块链上方代表社会共识的一层。 我们如何决定我们信任的根地址，如何以及何时重置根，这是政治制度的问题。 唯一不变的是区块链。 作为公共存储库，它保留各种记录，以作为现实世界中发生的一切事情的证据。

这是关于所有权令牌理论的三部分系列的第二部分-在此处阅读区块链房地产注册处的第一部分，在此处阅读关于新一代公共财产注册处的第三部分。

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奥列克西（Oleksii Konashevych）是《政府数据库跨区块链协议：公共注册和智能法律技术》的作者。 Oleksii是一名博士学位。 欧盟政府资助的法律，科学和技术国际联合博士学位课程的研究员。 Oleksii一直与RMIT大学区块链创新中心合作，研究将区块链技术用于电子政务和电子民主。 他还致力于房地产标题，数字ID，公共注册和电子投票的令牌化。 Oleksii与乌克兰总统行政当局合作并在2014年至2016年担任非政府电子民主组织的负责人之一，共同撰写了乌克兰的电子请愿法。2019年，Oleksii参与起草了反洗钱法案和乌克兰的加密资产税收问题。

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原文链接：https://cointelegraph.com/news/title-token-for-blockchain-estate-registry-part-2

原文作者：Cointelegraph By Oleksii Konashevych

编译者/作者：wanbizu AI

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