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CPROP将区块链技术引入全球主流房地产业

字号+ CPROP 来源:区块网 2018-06-29 09:24 收藏成功收藏本文

CPROP旨在消除与住宅房地产交易相关的最大的低效率问题。 通过将区块链技术与其专有的即插即用的事务管理平台相结合,CPROP致力于为不信任的世界提供信任和透明度。 通过与世界各地现有的房地产门户和经纪公司合作来简化业务的执行,加快我们的上市速度,同时帮助我们的合作伙伴增加收入机会和提高差异化竞争力。 对于购房者而言,CPROP的目标是通过提供以下方面来消除与长途交易相关的焦虑:
区块链认证的文件;
智能合约托管;
过程自动化; 和
选择用户评级服务提供商的选项。
CPROP致力于将区块链技术引入全球主流房地产业,同时加强财产关闭过程的完整性。
CPROP的使命是开发和交付区块链解决方案,解决全球房地产行业公认的难题。 我们开发的解决方案必须符合以下准则:
解决方案今天必须在技术和商业上具有可行性,这通常意味着与现有业务流程相结合,而不是创建难以实施的全新商业模式。
区块链以外的其他技术可以机会化并入,以最大化其商业价值。
我们可以尽早建立商业合作伙伴关系,以提供验证服务和加快上市速度并确保可扩展性。
产品
CPROP的初始产品是一个基于区块链的房地产交易管理系统,该系统旨在集成到现有的房地产门户和经纪公司网站,以允许买方,卖方和他们各自的服务提供商(例如房地产经纪人,律师,检查员等)来透明和安全地完成交易。
今天,当买家点击感兴趣的财产时,他通常会被转介给上市经纪人,然后自己离开以完成交易。 CPROP的整合策略包括在门户网站上放置一个按钮或小部件。 通过点击此CPROP小部件,买方可以向门户请求帮助(由CPROP平台支持)关闭交易,其中包括浏览我们的用户评级服务提供商目录的选项,以查找目标资产所在地的服务提供商。
在CPROP的平台上,整个交易过程将被显示出来,以便交易的各方可以随时查看交易涉及的所有步骤和文件以结束交易。 所有内容都是可见的和可编辑的,包括参与交易的人员名单。 该产品将结合逻辑以确定关键路径项目,以便交易双方可以点击“关键路径”按钮,以专注于在最短时间内完成交易所必需的项目。
特别是对于远途交易来说,实现信任是最重要的问题。 为此,该平台将结合智能合约插件来管理所需的托管。 随着文件的定稿,它们将被转换为PDF格式并散列到区块链中,为买家创造一个额外的安全措施。 房地产相关记录也将被放置在区块链上,为现有的契约记录系统提供冗余。
目标市场
CPROP的产品目标承认远途(国内)和跨境房地产交易的艰难。 我们最初的平台是专为在美国进行的房地产交易而设计的,交易复杂,法律密集且成本高昂。 但是我们的产品设计可以轻松适应所有其他细分市场,包括美国国内和非美国的跨境交易。 CPROP正在与美国,欧洲和亚洲的房地产门户进行积极的讨论。
目标用户细分
房地产平台与经纪商
房地产平台和大型地区性经纪商是CPROP理想的销售渠道合作伙伴。 这些公司已经拥有大量的上市数据库和高流量。 通过与CPROP合作,他们将自己定位为获得额外收入和提高品牌差异化,同时为CPROP提供即时市场吸引力的合作伙伴。
买家和卖家
买家和卖家应该受益并利用CPROP平台来获得更高的透明度和可视性,从而使他们能够以更少的压力完成购买。 特别是对于海外买家来说,CPROP是一个理想的解决方案,因为它可以帮助买家访问声誉良好的服务提供商,同时了解甚至在流程开始之前关闭交易。
经纪商和代理商
房地产经纪人和代理商应该受益并利用CPROP的平台,更有效地管理与完成交易相关的任务,并在所有交易中具有完全可见性,给予他们更多的时间进行真正提高其收入的活动 - 获取更多客户。
其他服务提供商
(例如,检查员,承包商,保险经纪人,抵押经纪人,物业经理,装饰者等)CPROP的平台旨在为所有参与服务的供应商提供额外的销售渠道,让远程/国际买家不必使用广告即可看到。 更有效的服务提供商可以利用其有利的用户评论来进一步扩大他们对潜在客户的可见度。
价值主张
CPROP正在开发一个终端交易管理平台,通过使买方、卖方和他们各自的服务提供商(例如代理商,银行,所有权公司,抵押经纪人,检查员等)参与,创建透明度并缩短结算流程,直接与彼此进行交流,并在整个交易生命周期内为每个辖区量身定制工作流程。 通过提供有效的数据协调,在区块链上实现更高的透明度,在我们的区块链上查找交易活动的不可变记录,CPROP的解决方案将有助于节省时间,降低成本并降低交易各方的风险。
1.信任和安全
对于远途交易,安全对每个人都至关重要。 这是一个公共区块链可以解决的问题。 CPROP设想融合了智能合约托管,区块链验证文件和许多其他功能,以提供最高级别的安全性。
2.透明度和效率
CPROP的平台将缩小信息渠道并标准化交易流程,为所有相关方提供工作流和关键路径活动的可视性。
3.代理商的易用性和价值
CPROP的平台旨在与现有门户网站无缝集成,并根据每个法律辖区的要求合并标准化。 这对于房地产经纪人和经纪人来说极大地节省了时间,因为它可以更好地控制交易过程,大大缩短结束时间。 经纪人和代理人将有更多的时间来致力于获得新客户。
4.可访问性
CPROP的平台旨在整合用户评级服务提供商名录,如房地产经纪人,抵押贷款经纪人和房屋检查员,以帮助减轻购房者可能感到的压力,雇用人员来提供必要的帮助。 一旦开始交易,CPROP将允许该平台的用户访问具有交易各方(包括服务提供商)的详细联系信息的交易清单。
平台如何工作?
CPROP的平台旨在通过提供易于部署,强大,直观且易于使用的平台,帮助并简化所有相关方的整个过程,专注于工作流程的自动化,并以区块链技术为后盾,确保信任和安全。

买方通常始于在物业门户网站上搜索感兴趣的物业。 当选择感兴趣的物业时,“帮我买这个物业”按钮可以让买家选择让门户(由CPROP支持)协助购买物业(见图1)。

在“帮我买...”按钮旁边,会出现一个问号“?”图标,当点击该图标时,将打开另一个窗口,其中包含目标房产所在法律辖区的交易过程信息,关于CPROP的平台的相关信息,关键价值观点和常见问题解答。
图_中显示了该平台的概述,该图说明了在美国进行交易的过程。
一旦买家满意并想继续操作,他们可以点击“帮我买...”按钮,在此时他们将进入一个简短的流程,创建一个免费账户并输入基本信息。
一旦准入过程完成,该平台将为买家提供选择房地产经纪人以代表其利益的选项。 一旦由买方指定,代理人将被允许进入CPROP交易管理系统。 如前所述,该平台旨在让代理人更轻松地管理交易,同时让买家了解每一步的进展情况。 如前所述,该工作流程针对任何司法管辖区的特定需求而定制。

一旦买方决定推进CPROP购买,该过程中的具体模块或步骤将包括:
1.准入:收集关于买方的基本细节,包括他们是否希望寻求服务提供者的帮助,他们是否打算投入财产等。本模块中收集的一些信息旨在用于调整用户体验。
2.代理选择:美国有一个双代理系统 - 每个买方和卖方都由他们自己的代理人代表。 如果买方还没有自己代理商并希望寻求帮助,CPROP平台将为买家提供搜索用户评级服务提供商CPROP目录里的的选项,来为买方提供帮助。
3.价格谈判:下一步是谈判购买价格和关键的购买条款。 预计销售合同将驻留在CPROP的平台上,允许双方进行合作,直至达成协议。
4.托管:在买方完成准入过程时,通常需要诚信存款以“持有”房产。 在这里,可以使用智能合约来管理托管,为买方资产提供最大的保护。
5.尽职调查:下一步,买方执行检查并与任何承包商进行协调,以评估购买协议中所需的任何修理或其他突发事件,并清除任何可能存在的问题。
6.融资:在交易完成之前,必须确保融资。 CPROP平台旨在为买家提供与用户评级抵押贷款经纪商或贷款人联系的简单方法,并协助跟踪贷款申请和审批流程,以帮助识别和减轻延误。
7.关闭:CPROP平台将帮助管理形成关闭过程的文件。
8.物业管理:如果需要,CPROP平台也可以帮助买家找到用户评级的物业经理。
9.区块链认证和契约标志化:CPROP平台的设计旨在促进已完成的PDF文件与区块链进行散列处理,并公证所有此类文件,同时使与契约相关的记录记录在区块链上,向政府财产登记处提供冗余记录。

产品功能
无缝整合
CPROP平台的设计是用来整合到现有的物业门户。 这种整合应该使CPROP能够快速获得市场吸引力,同时帮助其合作伙伴门户网站获取额外的收入机会,并在不影响现有业务的情况下建立市场差异化。
标准化文档模板
在交易工作流程的每个阶段,都会设想为每个辖区量身定制可编辑文档模板,以便为买家和卖家提供清晰的文档开头。 新文档可以随时上传到这些文档选项卡。 灵活地嵌入到平台中,允许平台对模板进行修改,并允许用户以简单直观的方式整合新文档。
智能合约托管
计划提供标准智能合约,为买方和卖方提供所需托管的最高安全级别。 CPROP部署的所有智能合同都将由信誉良好的外部审计师进行审计,并将源代码公开发布并进行验证。
区块链的最终文件验证
随着文件的完成,执行和最终确定,它们将被转换为PDF并散列到我们的区块链中,从而创建数字指纹以增加其安全性。 CPROP计划提供分布式数据体系结构,以使用IPFS存储文本文档,IPFS是一种对等分布式文件系统,提供高存储量,并具有内容寻址超链接。
服务提供商目录和用户评级
买家能够根据用户评分,地理位置和语言流畅度搜索和选择代理商。
服务提供商目录和用户评级
用户能够方便地访问包含服务提供商在内的所有交易方联系信息的交易名单。
交易名单
工作流程的每个阶段都包含一个任务选项卡,允许经过许可的各方添加或编辑任务。 这些任务旨在提供预定完成日期的通知。
关键路径跟踪器
鉴于政府财产登记处契约标志化的趋势,CPROP及其房地产门户合作伙伴可以通过创建契约代用券作为所有交易的常规事项来引领路径,帮助我们成为这一新兴市场领域的主导力量。
契约代币化
鉴于政府财产登记处契约标志化的趋势,CPROP及其房地产门户合作伙伴可以通过创建契约代用券作为所有交易的常规事项来引领路径,帮助我们成为这一新兴市场领域的主导力量。
数字化身份证
CPROP正在考虑为买卖双方创建数字化身份证,允许他们以比目前市场上现有的电子签名产品更高的安全级别远程执行文件。 CPROP可能会与第三方供应商合作,来提供此功能的商品化产品。
加密货币支付选择性
CPROP平台预计配备使用加密货币购买物业的功能。 虽然已经建立了与比特币的财产交易,但其他主
要的密码货币也可能被实施作为可接受的付款方式。
技术路线图
契据令牌化
契约是任何通过,确认或批准的利益,权利或财产的书面法律文书,并且是经过签署,证明,交付并在某些司法管辖区内封存的。
财产契约的数字化将它们变成区块链记录(令牌),是项目计划服务包的支柱之一。对此项目具有很大兴趣,其他区块链公司最近的例子包括位于库克县(芝加哥),巴西,瑞典和乌克兰的试办项目。
在大多数司法管辖区,合法转让房地产契约通常有三项基本要求:
财产的法定描述,
各方的名称(当前所有者和潜在所有者),
转让房地产的人的签名。
通过区块链代表房地产契约,CPROP相信它可以满足有效传输的第一个标准法律要求。 通过将买卖双方使用的区块链私钥附加到其各自的真实身份上,我们期望满足有效传输的第二个要求。 通过利用区块链技术作为数字化签名的进行分散存储,我们预计能够满足有效传输的第三个要求。
几乎所有司法管辖区的另一个要求是,公证书必须经过公证,这是通过区块链本身的特性来实现的,根据定义,区区链本身就是一个带有时间戳的数据库。
契约标题示例(英国土地登记):

标题编号是由政府登记处分配给标题的唯一标识符号;
物业地址是物业所在地的法定地址(在某些司法管辖区,法定地址可能是地理坐标或其他物业边界说明);
注册所有人是自然人(或商业实体),它是标题当前,注册和合法所有者。
从英国土地登记处的得到的这份示例契约可通过制作嵌入相关房地产信息以包含在区块链中的彩色硬币使交易标记化。 字段“标题编号”和“物业地址”可用小于80字节表示,这使得它可以作为元数据打包到比特币交易中。 我们主要区块链的开发商已经在测试网络上研究了为将相关的房地产信息嵌入区块链而量身打造的一款著名区块链的变体。
为了验证和检查契约标记的有效性,必须包括政府注册表和原始契约文档文件的链接以及创建标记时的本文档的散列。 这个工作流程应该允许将实际行为与契约标记上提供的元数据进行即时比较,从而创建一种防止意外或故意错配的方法(参见下面的进一步讨论)。
如果政府注册管理机构需要,契约令牌可以同时托管在多个公共(甚至是私人)区块链上以实现冗余。 “注册所有人”字段的描述不同。 如果契约是令牌,则“注册所有人”用与该财产有关的交易链来描述,即谁拥有该契约令牌。 换句话说,契约令牌是分配给合法所有者的公钥,这与比特币交易机制相同。

我们最终努力确保由政府管理的土地登记处提供的记录准确无误。 为此,我们计划提供维护副本并将散列存储在公共区块链中的选项,以保证始终有能力检测基础文档内容的变化。 “哈希”是一种以字符串的数学形式表示文件(文档)的方式,称为哈希。 今天大多数主要的区块链都使用SHA256算法,它实际上保证没有人能够重现散列; 一旦文件被散列,其散列保证是唯一的,就像指纹一样。 因此,我们将始终能够验证基础契约文件的完整性。
CPROP计划为通过其平台运行的每项交易标记契约,为现任政府注册管理机构提供冗余措施。 一些欧洲国家如英国,爱尔兰,斯洛文尼亚和克罗地亚提供数字格式的财产记录,可以在线免费访问,这使得这些国家成为与我们平台整合的理想候选人。 全球范围内对财产记录数字化的需求日益增长,将使CPROP成为这一领域的市场领导者。
因为可以采用安全散列的形式表示原始文件,这就像文件指纹一样,可以检测原始文件中的变化。 CPROP计划通过创建契约令牌来实现此目标,以此作为在其创建时备份政府提供的文件的一种方式。 这个哈希值将作为附加安全措施附加到财产契约令牌。
标题欺诈是当事人错误地宣称自己是待售物业的所有人,或者张贴他们不属于他们的财产列表,这在世界很多地方都是一个重大问题。 CPROP认为其契约标记化策略正面解决了这个问题。

根据CPROP平台最终配置的方式,CPROP合作伙伴门户网站的访问者应该可以根据需要通过简单地点击一个按钮来验证政府土地登记处上市的房产。 我们的软件可以设计为从政府注册处取得文件,将其散列并将其与附加到契约令牌本身的散列进行比较。 如果哈希值不匹配,那么该文档已在政府注册机构的一端进行了更改,因此标题出现问题。
在完成物业出售或转让后,CPROP将努力确保将政府登记机构更新至最新的所有权状态,以便让令牌和契约保持同步。
身份令牌
区块链平台可以理解为分散的证书颁发机构提供商,它可以保持给定数字身份与个人公钥的相关性。 除了当代互联网基础设施使用https等协议外,证书颁发机构的另一种常见使用方式是由各国政府发布可用于电子签署文件的“虚拟”身份证。 像爱沙尼亚这样的国家正在率先努力使其公民的身份数字化,并允许由中央政府服务提供的非物理数字签名。
区块链是这一过程中的下一个自然发展,因为它是一种在尚未相互信任的各方之间传递信任的工具。 公钥密码算法(例如椭圆曲线数字签名算法)被诸如比特币之类的区块链使用,并且可以通过将身份数据链接到密码签名来签署和验证数字文档和合同而被用作数字证书的形式。 椭圆曲线数字签名算法签名是不可能在没有私钥的情况下制作的,这使得它们比手绘签名更安全。
在基本层面上,区块链通过签署交易契约(通俗地称为“交易”)来操作,其中用户的私人密钥可以根据该用户的公共密钥进行验证,并被网络上的所有各方理解为有效。 想象一下,将同样的原则应用于房地产,您的比特币私钥签名是您的合法有效签名,而您的房屋或公寓是托管在公共区块链上的令牌。 这是财产记录成为公共,不可变数据库的一部分的途径,类似于比特币交易。
CPROP计划利用像比特币这样的公共链接技术,为财产记录提供安全,透明和可完全验证的平台。 对于财产记录,CPROP认为定制区块链实施不具有技术意义,由于所需的功能已经可以通过比特币获得,而网络已经建立并且拥有坚实的用户基础,因此有许多活跃的开发者和足够数量的活动节点维护网络和分布式账本,以容纳整个交易历史。 但是,对于抵押标记化,由于隐私要求,很可能需要私人区块链。

CPROP的目标是利用区块链的力量来简化和发展房地产市场,迎来一个公共公证人过时的新时代,您需要的是一个基于区块链的数字身份证明,并提供您的有效签名。 CPROP的长期目标是向政策制定者展示如何接受ECDSA数字签名作为合法有效的签名,以提供与公共区块链无缝集成的好处,并为所有利益相关者提供更便宜,更快捷,更安全的物业契约处理。
为了在CPROP平台上发布优惠,卖家必须通过以区块链上托管ID令牌的形式展示其数字身份,同时使CPROP符合KYC和反洗钱条例,才能在平台上注册。 CPROP将提供用户友好的界面,使用户能够在提交政府颁发的身份证明文件时在公共区块链上创建其身份令牌。

除了创建自己的ID令牌之外,CPROP还将努力与兼容的第三方数字身份服务集成,如思域,Air Platform,Blockchain-helix,Consent,SpidChain等等。 其中一些平台通过代理(Twitter / Facebook / LinkedIn)完成用户身份验证,一些平台通过用户的政府颁发的身份证件进行身份验证。 CPROP将考虑与尽可能多的商业平台进行连接,只要它们符合国际法,并满足我们对可靠性和安全性的期望。

关于更多CPROP信息:https://cprop.io/

文章来源:http://www.qukuaiwang.com.cn/news/10243.html
原文作者:CPROP
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