区块链房地产的三种方法

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区块链技术最重要的用例之一是资产令牌化。 将房地产变成在区块链上注册和交易的代币的可能性为传统上不流动的市场带来了很多好处。 让我们看一下与区块链上的房地产相关的一些用例，以及不同项目如何解决它们。

部分所有权

房地产是可用的最佳投资机会之一，但大多数小投资者仍被禁止进入这个利润丰厚的市场。 建造或收购房地产涉及大量的前期成本，并且房地产的流动性极低。 房地产所有者不能简单地清算其资产，至少不能清算其损失。 这些损失包括必须找到买主，资产转让和其他法律费用所必需的中间人。

缓解此问题的一种可能性是将资产分成股东共同拥有的较小股份。 传统上，这些投资机会被称为房地产投资信托（REIT），但是通常，REIT甚至没有在交易所上市，这对流动性没有多大帮助。

像Meridio这样的项目使对房地产资产进行代币化并将代币发行给投资者成为可能。 对于投资者而言，Meridio引用较低的最低投资额，较低的交易成本和更好的流动性作为收益，而房地产所有者和开发商可以通过进入一个尚未开发的市场来释放额外的资金。

为了遵守所有法规，Meridio对令牌化资产使用白名单解决方案，以确保只有那些有法律能力的投资者才能购买它们。

同样，Slice促进了部分资产的交易，从而促进了国际投资者对房地产的投资，而没有传统REIT具有的典型的五年持有期。

所有权转让和租赁

增加流动性的另一种选择是使其更容易将房地产转移给其他所有者。 借助智能合约，即使是完全所有权，也可以大大促进财产资产的合法转让。 多亏了Propy，这些物业才能立即在全球范围内出售。 他们的智能合约可以进行资产转移，当然也可以转移购买金额，而无需任何第三方。

同样，也可以将智能合约用于租赁协议。 例如，ManageGo使用DLT支持的解决方案来解决与租赁和租赁有关的所有问题的综合解决方案。 ManageGo可以跟踪合同，前台服务，租金支付和维修票，从而更轻松地将您的财产出租给他人。

发行平台和交易所

代币发行平台没有为区块链上的房地产创建特定的解决方案，而是着重于资产代币化和交易所需的基础设施。 最近，区块链开发集团HashCash Consultants宣布了专门针对房地产的加密交易所的开发。 它们的交换不仅允许交易标记化的财产，而且还列出了房地产区块链项目固有的实用程序令牌，例如上述的Propy（PRO）。

属于此类的另一个项目是Realio。 Realio是专门用于安全令牌的令牌发行平台。 尽管该项目与可以令牌化的资产类型无关，但他们明确提到房地产是其主要用例。 为此，Realio正在与多个区块链网络合作，并利用内置的区块链功能或建立自己的交易控制以符合国际证券法规。

通过RealioX，该项目还可以进行分散交易，同时为投资者进行KYC和认证检查。 任何想要在RealioX上购买资产的投资者都必须通过此过程列入白名单。 因此，由于其交易控制，代币化资产可以进行分散交易，同时仍然完全合规。

埃达·维克多（Edda Viktor）

区块链爱好者学习编写和部署我自己的DApp。 之前曾在石油和天然气行业担任IT管理员。

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特色图片：Shutterstock / DedMityay

“区块链上的房地产的三种方法”一文首先出现在The Daily Hodl上。

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原文链接：https://dailyhodl.com/2020/10/21/three-approaches-to-real-estate-on-the-blockchain/

原文作者：Edda Viktor

编译者/作者：wanbizu AI

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