如何给区块链上的非同质代币资产进行估值【三】

6 Smart Estate最终估值

低端估值：0.45ETH，比当初购入价格上涨了53.53%

高端估值：0.70ETH，比当初购入价格上涨138.83%

对“中心”社区的“76 Block Fork”的估值

接下来，我们来评估位于“中心”社区的“76 Block Fork”的资产价值。“中心”社区是Cryptovoxels中最受欢迎的社区，因为它是用户首次进入“Origin City”的入口，并从由此访问整个虚拟世界。

这个地块突出的量化指标包括访客数和代币ID号码。

“76 Block Fork”地块既不是很大也不是很高，然而，它的流量和代币ID能提供价值。它有3084个访客数，考虑到在Cryptovoxels 中只有331个钱包数，这个数据非常突出。这很可能是由于它靠近“中心”的原因。

代币ID号码，代表了该代币创建的时间，也能给这个地块增加很多价值。它的代币ID为5，这意味着它是在Cryptovoxels上创造的第五个地块。这种早期的地块能极大增加其价值。

该资产最近一次售出的时间是2018年7月，售价为0.38ETH。考虑到当前在Cryptovoxels中每个地块的平均价格为0.48ETH，人们可以迅速得出结论该资产的价值已经增加了。从它的数据看，76 Block Fork看上去很有希望，但从定性的角度，它丢了一些分。

如果该资产的拥有者决定构建一些有趣的东西或有功能性的用途，这可以吸引访客，这样该地块资产将会更有价值。无论如何，这个资产的买入价格不仅在“中心”社区中以低于其社区地块的平均价格买入，而且也低于所有Cryptovoxels地块的平均价格。

“中心”社区共有63个地块，之前的平均售价为0.65ETH。然而，考虑到“中心”社区中的大多数地块的持有人都不活跃，因此，按照最近售出的15个地块的平均价格来计算更精确。“中心”社区最近的15个地块的平均售价为2.19ETH。这个价格跟76 Block Forks的最初买入价格0.38相比，增长了467%。

在研究了76 Block Fork的各种价值驱动因素之后，我们可以安全地假设该地块的最小价值是2ETH，如果买家在意代币ID的话，那么它的最大的价值可能会更高。

假设排名前十的代币ID会有交易的溢价，而排名10-99间的代币ID有轻微的溢价，如此类推。考虑到这一点，还有它的超高访客数，这个地块的高端估值可能有潜力达到6ETH。6ETH估值还可以通过构建有趣的东西或有功能的用途结构来达成。

76 Block Fork的最终估值

低端估值：2ETH，这意味着它比买入价高出426.32%

高端估值：6ETH，这意味着它比买入价高出1487.95%

对位于“Frankfurt”社区的“1 Degauss Fort”的估值

最后，我们来评估一下位于“Frankfurt”社区的“1 Degauss Fort”的估值。“Frankfurt”社区很受重视，因为它有在Cryptovoxels中最高的构建高度。

这个特定的地块似乎看上去没有很高的价值，因为它没有构建什么东西。但是，当评估了两个关键的量化指标（可构建的高度和访客数）后，我们可能会改变这一看法。

584次的访客数让人印象深刻，尤其是考虑到它上面还没有任何构建物。我们可以将高访问量归功于它在Frankfurt社区的地块位置，这个社区很受人们的欢迎。

1 Degauss Fort的不同寻常之处是它的构建高度能达到32米：在Cryptovoxels世界中，只有8个其他地块的构建高度能达到或超过32米。

这意味着，1 Degauss Fort的构建高度要高于剩余的1543个地块中的99%。如果我们发现只有8个其他地块能达到和超过这一构建高度，我们就可以更好地对其进行估值。

40 Hook Street——最后一次以2.1 ETH价格售出

2 Cash Road——最后一次以7 ETH价格出售

2 Mellow Gardens——最后一次以6 ETH价格出售

1 Gamma Freeway——最后一次以1.5 ETH价格出售

1 Cash Road——最后一次以2 ETH价格出售

42 Hook Street——最后一次以2.1 ETH价格售出

38 Hook Street——最后一次以2.1 ETH价格售出

39 Hook Street——最后一次以1.65 ETH价格售出

其构建高度达到或超过32米的地块的平均售价是3.05ETH。1 Degauss Fort在2019年3月以0.75ETH的价格售出。如果我们以Frankfurt社区中有类似构建高度的每个地块的平均价格为准，我们假设当前的价值至少为3ETH。

那么，3ETH的价值在其原始买入价格（0.75ETH）上增长了300%。除了构建高度和访客数，这个资产位于Frankfurt 社区，这个社区就需求方面跟“中心”社区进行竞争。

Frankfurt当前共有100个地块，它的每个地块均价为1.01ETH，这使它成为整个Cryptovoxels世界中最昂贵的社区。由于这个地块上还没有构建任何东西，因此我们无法观察更多的定性指标。

0.75ETH的售价似乎很便宜，因为Frankfurt中的平均地块售价为1.01ETH，它在6个月的时间范围内增长了34.67%。当你比较了有相同或更高的构建高度的地块时，这个价格看上去更加实惠：它们的均价为3.05ETH。

考虑到这一数字，我们看到跟其买入价格相比，它有了306.67%的巨大涨幅。即使对该资产不做任何构建，我也会将其低端估值放在2.5ETH左右，而高端估值放在6ETH左右。

通过研究其他32米构建高度的小型资产，它们的售价大约在2ETH左右，我们大概可以确定其低端价值。高端估值则来自于这样的事实：很少有32米构建高度的资产，类似的构建高度的资产也很少在出售，且最近一次32米以上构建高度的资产的卖出价格达到6-7ETH。

这些资产的构建高度更高面积更大，但考虑到很长时间以来没有其他32+米的地块在出售，因此，我想如果1 Degauss Fort在市场上出售的话，其高端估值能达到6ETH。

1 Degauss Fort的最终估值

低端估值：2.5ETH，比购入价上涨233.33%

高端估值：6ETH，比购入价上涨700%

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编译者/作者：蓝狐笔记

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