厉害了！北京——“区块链”与不动产的那些事

量有多大，心有多静；心有多静，福有多深。心静不静，和环境无关。最深的宁静来自最宽广、包容的胸怀。福深福浅，不在于能笑着迎来多少，而在于能看淡多少失去。人生之苦，在得失间。心胸宽广之人，拿得起，放得下，无意于得失，自然坐怀不乱。心静了，才有闲心品味出已有的幸福。

下午好，币乎er!

今天我们来聊聊关于“房屋买卖”那点事，新京报记者探访了北京市海淀区、丰台区和房山区，了解到海淀区充分发挥了区块链独特的技术，推出了“不动产登记+用电过户”的新举动。在聊这些内容前，我们先来了解一下什么是不动产，一起跟随脚步去看看吧！

一、息息相关的不动产登记

人的财产分为动产、不动产和知识财产这三种，其中不动产与我们生活息息相关。

不动产财产指的是依自然性质或法律规定不可移动的财产，如住宅房产、商业房产、土地、海域使用权、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

为什么说不动产登记与我们的生活息息相关呢？还得从不动产的特征说起：

不动产具有地理位置固定性，它的位置和利用程度、权利差异等都是独一无二的存在，并且在使用年限上更加长久，供给土地总量有限，并且经济供给具有一定的弹性。

不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求，是房屋所有权的手段，不动产权的设立、变更、转让或者消灭，经过法律登记，发挥效力，如果你买了房子没有进行过户登记，则房子的所有权并不属于你，不动产的交易安全会受到影响，甚至发生权属纠纷，一房、一地多卖等交易风险。

二、“区块链”发挥优势，办理不动产登记过户

2019年，北京市海淀区率先推出了全区统一的政务服务app“海淀通”，这个app除了面向企业、个人提供覆盖区、街镇两级提供一千多余网上办理事项外，还创新性地发挥了区块链的优点，推出“不动产登记+用电过户”同步办理的新举措，分批有序地推进高频事项应用落地，逐步推进简化材料、优流程，提高办事效率，群众的幸福感也在逐步地得以提升。

海淀区应用区块链进行不动产登记是区块链落地场景应用之一，充分将区块链技术自身的优势融合到场景中：

（1）区块链不动产登记的应用包括了自然人名称变更、抵押权注销登记等四项不动产服务，二手房交易数据服务更是实现与多个市级部门进行数据共享，同时办理好不动产登记后，系统会自动触发用电过户办理的申请，可以实现用电过户和不动产登记的同步进行，让用户办理不动产登记相关的业务更加省时省力；

（2）以往办理不动产登记时，过程步骤较为繁琐，花的时间也比较长，基于区块链技术的不动产登记服务可以大大减少办理时间，线上申请只需要买家和出售方带手机和个人身份的证明就能完成审批验证，线下申请的用户也只需要到窗口读取身份证，窗口人员会根据系统提示的鉴别证件照服务来辨别信息的真伪，增加了数据可信性，大大减少了窗口审核材料的时间；

（3）区块链具有不可篡改的特点，增加数据信息的可信性与保障性，通过去信任环境下的智能合约技术，区块链真实、便捷等基础属性能够让用户不再需要去相信合约对方的卖家或者买家，剩下的事情交给系统去完成就可以了，提升效率，减少办理难度。

三、展望

对于区块链在场景中的应用，相信大家都是期待并且看好的，尤其是现在我们还在对抗疫情对于区块链在场景中的应用，相信大家都是期待并且看好的，尤其是现在我们还在对抗疫情的特殊时期，出门处理业务也是不可掉以轻心，区块链更是实现了全流程不见面保安全的场景应用。

展望未来，区块链技术将会在未来继续发光发热，创造出其自身带给应用场景的更大价值！

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编译者/作者：风华雁飞

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