也许2021年是币价和房价暴涨的一年，我们活在通货膨胀的恐惧中

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昨天，OK宣布提币时间，欢乐豆终于变真金白银了，终于松了口气的感觉。但另外一件事，却让我有充满警惕，又有些恐惧。

昨晚，我和好久没约的朋友聚餐。朋友最近准备再买一套房，他自己名下已有两套房，不能再买了，只能选择赠送给父母，腾出一个购房名额。朋友跑了好多天，才把这事搞定，选房时，却遭遇房东反悔，看着房价涨了接近10%。这几天又在到处看另外的房子，好不容易昨天刚刚签合同。

朋友建议我也把房转到父母名下，用他一样的方法，再买一套。

要知道，赠与父母的房子，将来卖房的时候，要额外收增值部分的20%，加上房子不满5年还有收交易额的5.6%，在加其他的税收成本、利息成本，房价不涨30%，这操作方式，根本赚不到钱。

我这朋友，炒房比我成功多了，现在拥有的两套房，都在位置最好的地方，是全城平均房价的两倍多，加上刚买这套，已经三套了。我炒的房子，都是屌丝低价楼盘，三套比不上人家一套。并且他还拿住了，我买过的房子多，但大多数都是短线。

朋友的嗅觉非常灵敏，他说房价要涨，多半错不了。

今年年初，疫情后，当深圳房价开始暴涨时，成都天府新区也开始暴涨，从18年算，到今年的现在，也差不多翻了一倍。如果从16年上半年开始算到现在，至少翻了四五倍。

15年下半年，北京、深圳等一线城市的房价开始暴涨，16年下半年，传递到内地大城市。我清楚的记得，16年国庆期间，成都高新区的房价，几乎一天一个价。17年，成都其他区域，**开始涨，几个月时间，翻了一倍。

也是在17年，昆明、兰州、西安、郑州、南宁等内地城市的房价，都全线暴涨，下半年，连地级市，县城都开始涨。17年疯狂的时候，县城的房子，单价都能过万。

17年是内地城市房价波澜壮阔的牛市。

巧合的是，17年，比特币的价格也从6000涨到了14万，涨了20多倍。太多的山寨币，翻了至少一百倍。

17年币市楼市双涨，仅仅是一种时间上的巧合吗？

或许，是一种规律？

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这是在中国人民银行下载的货币供应量截图，可以看出，今年差不多每个月，货币总量增加两万亿。

08年轰轰烈烈的四万亿经济刺激计划，现在两个月就是一次四万亿。

被官方经济学洗过脑的人会说，银行放出来的钱，国家三令五申不许进入房地产行业，不许炒房。当然更不许炒币。

这是思维是典型的把市场当傻瓜，把别人当傻瓜。钱是聪明的，钱只流向能赚钱的地方。这么多年的经验教训，人们都知道，钱应该拿去干什么。

不信在亲戚朋友中试一下，你借钱，说买房或创业，哪个难度更大。

段子说，企业经营贷，贷出来的钱不是拿去经营，而是拿去炒房，银行就放心了。不是没有道理。

17年4月份之前，货币供应量的增速，都在10%以上，17年4月之后和18年，19年，货币供应量好不容易下降到10%以下，几乎是改革开放以来，增速最低的年份，结果，2020年到来，货币供应量增速又到了10%以上。

今年年初，疫情期间，比特币大跌的时候，我写了一篇文章，说危机期间，多印刷的钞票，会推高房价和比特币的价格。当时还有人问，为什么货币增发了，为什么比特币还跌了。我说很简单，增发的钞票，茅台都没来得及喝，还在路上。

经过几个月的勾兑，这些钱终奔涌在了各种资产之上。

这几个月，是信贷放水的几个月。利息低，好审批，放款快，原来加价贷款卖房的人，有不少人都去重新签约，转按揭，以获得更低的利率。

不管是中国还是美国，疫情期间，实体经济不好，但资产价格，已经翻了天。美国容纳钱的地方是股市，中国是楼市。

媒体上关于印钞的解读，很多文章，专业术语M0,M2,M3能把你绕晕，结论差不多都是，我国印了这么钞票，但我国不会造成通货膨胀。

真信了，那你就天真了。其实说起来很简单，货币一样受供求关系的影响。货币的“供”当然就是“货币总量”，打个比方，比特币现在流通总量1853.83万枚，假如突然变成了18538.3万枚，比特币单价，自然是现在的十分之一。

货币的求，就是全社会商品和服务的总产量。而通货膨胀，就是供求之间的差值。比如，货币供应增加了10%，但产量只增加了2%，那通货膨胀，就是8%左右。

富兰克林说：“唯税收和死亡不可避免。”通货膨胀，也想税收一样，不可避免。

知道了这个道理，就会一直生活在通货膨胀的恐惧中。

通货膨胀以涨价的方式提现出来，但涨价这件事，在时间的维度中，也是不均匀的。简单点说，有时候涨的凶，有时不涨，甚至反而跌。

原因嘛，很简单，市场是有情绪的，也是信息不对称的。当情绪没积累到一定程度，你甚至察觉不到涨价。

举个例子，莱特币不是这段时间涨的很凶吗？这几天莱特币的涨幅，比过去半年，都挣得多。

莱特币我是在50美金的时候进的，进入了就一直涨。你可以说我运气好，也可以说我追涨成功。

其实房价也一样，在有涨的苗头时，先知先觉追涨，能用最少的时间，享受最大的涨幅。

能这样做的人，都对房价充满警惕，活着通货膨胀的恐惧里。

如果明年比特币是17年那种超级牛市，有很大的概率，楼市也会涨的厉害，道理很简单，比特币十年，市值越来越高，越来越和楼市股市等传统金融市场同步。

我都不敢想象，17年翻了两倍三倍的楼市，继续涨下去，会是什么样子。

我们都活在通货膨胀的恐惧里。

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编译者/作者：观链哥

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