林冬成：区块链更大的价值是生产关系的变革

8 月 12 日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店落下帷幕，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极。

易居添玑 EBaaS 事业部总经理林冬成在不动产区块链论坛发表了《区块链赋能不动产，重构行业合作生态》主题演讲，他表示：联盟链将深刻变革不动产行业的生产关系，打破信息孤岛、提升协作效率、降低风控及资金成本。

区块链赋能不动产面临哪些亟待解决的问题？

不动产作为中国自主性产业，涉及面非常广泛，特别最近 20 年高速发展过程中，整个行业呈现出大量分工合作的发展趋势，从纵向上讲，越来越细致的专业化分工造就了超长产业链条，从横向上看，项目规模不断扩大，很多项目以联合开发的形式进行。分工越多就意味着跨主体协作效率可能成为问题，区块链能否帮助不动产行业提升协作效率是要解决的第一个问题。

第二个问题是资金密集。不动产更多是资金密集型行业，随着房住不炒的大政策背景，政府对于资金往房地产行业流动做了严格限制，造成整个行业对于资金处于如饥似渴的状态。能否拿到比较低的成本资金是决定一个企业生存发展的关键点，区块链在这个方向是否能够创造价值也是需要关注的。

第三个问题是长周期。不动产无论从开发还是运营，周期都很长，很多保护性建筑的资产生命周期甚至超过人的生命周期。资产本身价值很高，所以围绕资产的数据价值也很高，能否通过区块链将这些资产数据进行聚合并且产生价值，是对区块链的第三个期望。

联盟链区别于传统 SaaS 中心化解决方案的特性

易居在市场上的区块链主战场在联盟链。联盟链有一些区别于传统 SaaS 中心化解决方案的特性。

第一个是去中心化带来对等性。通过区块链的去中心化就可以创造企业与企业之间的对等性，大家都通过节点方式在统一规则和数据模型下进行相互合作，很大程度上打消掉企业之间的互信问题。

第二个是真实性。B 端市场对真实性的需求更加严格，通过身份验证的方式保证所有参与企业、经纪人身份的真实性，在整个业务过程中合同、电子签证的不可抵赖性，以及区块链本身的不可篡改性，都为 B 端市场的合作奠定了非常好的基础。

第三个是开放性。区块链通过部署节点和证书签名的方式可以轻松实现联盟扩大，以及数据和参与规则制定，这些是联盟链相对于传统技术来说最大的一个差别。

本文来源：EBaaS不动产联盟链
原文标题：林冬成：区块链更大的价值是生产关系的变革

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编译者/作者：EBaaS不动产联盟链

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