美国银行面临即将到来的大规模商业房地产危机

由于商业房地产危机威胁到美国最大银行的利润，金融业者可能很快将面临严峻的现实。 许多报告显示，在未来几个月中，其投资组合中拥有大量商业房地产的银行可能会遭受重大冲击。

不久前，PWC的房地产业务发布了一份名为“ 2021年新兴趋势”的报告，该报告显示，自冠状病毒爆发以来，城市排名发生了很大变化。 例如，多年来，西雅图市是房地产投资的前十名城市，但在Covid-19之后，就美国其他城市的评级而言，它跌至第34位。

西雅图，波士顿，纽约，洛杉矶，亚特兰大等许多主要城市面临的最大问题之一是日益严重的商业房地产（CRE）损失迫在眉睫。

例如，2020年11月11日，专栏作家戴维·J·林奇（David J. Lynch）发表了一篇文章，介绍了当前的CRE市场应如何吓到银行等金融机构。 社论社论解释了总部位于曼哈顿的Signature Bank第三季度的收益如何表明“其60％的投资组合都与商业房地产挂钩”。

林奇进一步解释说，向诸如旅馆，房东和当地商店之类的企业提供贷款曾是银行可以依靠的东西，但在纽约等城市，这些地方现在已成为“鬼城”。

由于Lynch进一步指出，Signature银行正遭受严重的影响。

该银行的不良贷款冲销额虽然仍不高，但仍在上升。 尽管获得了多年的稳定利润，但投资者还是对该股票进行了惩罚。即使在最近的反弹之后，该股票今年仍下跌了27％。

基本上，商业房地产或CRE是仅用于商业目的的一种财产。 世界上CRE的很大一部分都出租给了产生收入的人，但是由于Covid-19和政府对病毒的反应，一些租赁CRE的人无法产生收入。

美国迫在眉睫的CRE危机正在美国几乎每个州发生。 2020年11月16日，Jdsupra发表了一份报告，内容涵盖特拉华州以及对Covid-19的回应对商业房地产租户和房东的可怕影响。

Jdsupra的撰稿人约翰·纽科默（Jr Newcomer）写道：“由于Covid-19大流行，特拉华州的房地产行业在过去八个月中发生了翻天覆地的变化。没有固定的收入来源，许多商业租户无法履行每月的租金义务。” “面对每月租金收入的减少，一些房东的现金短缺，影响了他们向银行抵押贷款的能力。”

同时，美国疾病预防控制中心（CDC）颁布的联邦驱逐禁令将于今年年底取消，持怀疑态度的人认为这可能会引发违法行为。 纽约和加利福尼亚等遭受重创的CRE市场的地方当局正试图通过增加进一步的法规来遏制这种影响。

例如，加利福尼亚州将继续限制CRE市场的年度财产税增长。 此外，分析人士说，无论明年一月上任的人是谁，美国总统都不会影响到华润创业的回报。 根据库什曼与韦克菲尔德（Cushman＆Wakefield）最近发表的一份报告，无论哪个政党掌管美国，房地产市场的低迷都是由严重的衰退引导的。

高纬环球（Cushman＆Wakefield）报告强调：“而不是选举，房地产领域，经济，利率，COVID-19，地缘政治事件以及长期增长驱动力（如人口统计和技术变革）是关注的领域确定租赁的基本面和财产价值。”

同时，除了华尔街房地产和住宅房地产外，投资资产黄金和比特币最近几天的价格变化也有所不同。 例如，在周一宣布Moderna疫苗后，现货黄金价格下跌了0.40％，一盎司纯金的交易价格为每单位1,888美元。 辉瑞也宣布为Covid-19推出疫苗时，黄金的价格也错开了，但加密资产市场却恰好相反。

例如，在发布Moderna疫苗后，比特币（BTC）在交易所Bitstamp上涨了5.6％，达到了16850美元的高位。 以太坊价格周一上涨3.39％，在周一下午的交易时段中达到464美元的高位。 整个加密货币市场经济仍接近万亿美元的一半，达到4,640亿美元，周一增长了2.6％。

您如何看待即将到来的美国商业房地产危机？ 在下面的评论部分中，让我们知道您对此主题的看法。

此故事中的标签美国最大的银行，银行，比特币，比特币（BTC），比特币价格，企业，商业房地产，冠状病毒，COVID-19，CRE，CRE危机，CRE市场，加密经济，David J.Lynch，金融机构黄金，黄金市场，黄金价格，损失，大型银行，财产，房地产，租金，签名银行，美国房地产，美国，疫苗

图片来源：Shutterstock，Pixabay，Wiki Commons，Green Street Advisors，Bitcoin Wisdom，Factset，PWC，

免责声明：本文仅供参考。 它不是直接要约或对要约的招揽，也不是对任何产品，服务或公司的推荐或认可。 Bitcoin.com不提供投资，税务，法律或会计建议。 对于使用或依赖本文中提到的任何内容，商品或服务或与之相关的任何损失或损失，公司或作者均不承担任何直接或间接责任。

—-

原文链接：https://news.bitcoin.com/us-banks-face-a-massive-commercial-real-estate-crisis-looming-on-the-horizon/

原文作者：Jamie Redman

编译者/作者：wanbizu AI

玩币族申明：玩币族作为开放的资讯翻译/分享平台，所提供的所有资讯仅代表作者个人观点，与玩币族平台立场无关，且不构成任何投资理财建议。文章版权归原作者所有。