深圳“房价大涨”背后，原因居然是这个···

最近一个关于“疫情”套利的故事流传开了

2020年3月，在全国楼市抗压下跌的主流下，深圳楼市却逆势上涨，它是吃了兴奋剂？

3月，深圳房价领涨全国。

在媒体“豪宅秒光”、“再现百万喝茶费”的炒作下，深圳房地产市场似乎已经率先从疫情打击下复苏过来。但是支撑深圳楼市3月火爆交易的动力来源哪里，是否真如媒体和中介所言，以改善需求和投资客为主呢？

最近，一些评论和媒体报道把深圳这波行情归结于——疫情期间深圳给中小微企业的贷款政策导致大量资金流入楼市。具体而言，就是下列政策。

执行上述《办法》中，各区还有其他优惠，如宝安区出台了区政府贷款贴息50%与市级50％的贷款利息补贴同时享受的政策，这意味着完全免息；南山区为困难企业新增贷款产生的利息给予70%的补贴；龙岗区防疫防控应急物资生产企业，半年内贷款年利率只有1.5%；福田区给企业贷款按6个月贷款实际支付利息的50%补贴，并以银政合作优先权为条件，鼓励金融机构对企业予以新增贷款或对到期的贷款予以续贷或展期。

那这项对中小微企业的扶持政策，是怎么演变成中小微企业利用优惠贷款去买房的呢？

经过全方位的政策分析和资料检索，大体流程是这样的：

1，企业全款、贷款买房；

2，以房产为抵押向银行贷款；

3，企业贷款利息由市政府补贴50%，区政府补贴50%；

4，如果是贷款买房，还能做二次抵押贷款。

看明白了吧，中小微企业通过无息、低息贷款，即从银行拿到了资金，名下还多了一套房产。

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编译者/作者：梦溪币谈

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