房产还是安全资产吗？

房产还是安全资产吗？

谈到安全资产，不得不谈房子，而目前对房子的分其很大，有的人看好，有的不看好。

一、不看好

不看好代表张三九、晓钟等

前天看张三九的文章，分析了房产的逻辑，可以从几个方面

1、源于西风的分析，库神自媒体被封杀之日起，房产不再看好，已于前天封杀。

2、上峰的政策，房住不炒，而现实又加码了贸易战，上峰更要集中资金、力量加大科技的研发和创新，一切以科技创新为主。包括不限于股市直接融资。

3、从全球前十的房产价格来看，中国已占全三，而中国人均GDP和欧美国家还有差距，已经有泡沫了。

简单的例子就是放开科创公司上市的注册制，而房产公司上市基本不批，还对房产企业规定了三条红线。

二、看好

看好代表——徐远

1、人口以前是从农村往县城集积，以后是从小城市向大城市集积，人口净流入，有发展潜力的城市房产仍然是安全资产。

2、人口结构变化，以前是四世同堂，现在基本是三口之家，从大家庭变成小家庭，房子需求量增加。

3、人口老龄化及人均寿命增长。寿命增加，房子需求增加。

4、看好的前提是大城市房产，如下图

尽量买的只有7个

可以买的13个

可买可不买的16个

70城除了上面的36个，其它的都不能买

2020年各种事件对未来的影响

新冠疫情★一两年的影响

中美贸易战★★5到10年甚至更长的影响

智能革命★★★一个时代的影响

数字货币★★★★有可能是一个世纪的影响

以下为个人观点

感受:纠结、迷茫

思想:其实决策一件事，特别是比较大的事情，比如买房、投资不但要慎重考虑，更要从不同的角度，不同的层面，多维度思考，不能只听自己喜欢的声音，不喜欢的声音也要看它分析的逻辑，这样才能更理性。

分析:

张三九

自媒体被封不能做为直接证据

国家政策是短中期方向，长期理应看供需

前十高房价占前三，有一定参考价值，至少说明上涨空间有限

徐远

1、人囗净流入改变了供需关系，有效

2、大家庭变小家庭也改变了供需关系，有效

综合来看，其实意思差不多

房产飞速发展，普涨的时代已经一去不返，但一线大城市房产至少是安全资产，有一定的上涨空间，最核心的因素依然是人口净流入，供不应求，而除此之后的房产有一定风险，特别是人口净流出的小城市，房多人少，估计以后鬼城、鬼村将越来越多。

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编译者/作者：潜伏潜力币

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