君豪巴黎庄园月薪6000就安家

一般来说月薪多少才能买房

有一种空想，叫“科学地空想”，比如：空想社会主义，再比如：你买不起房，但可以科学地算一下月薪多少才能买房。

不同的城市房价不同，收入也不同，因此判断月薪多少可以买房，需根据不同城市不同分析，但是有一条规律，如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。

为什么是月薪要与房价持平呢？首先，月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其次，近年房价的上涨，证明工资收入也再增加，有买房能力；最后，月薪与房价持平，保证了买房日后的基本生活。

那月薪只有6000是不是就不能买房？不是，但要量力而行！

房子的首要条件是满足“住”的需求

“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话强调的就是住房的居住属性。当然如果是用来住的，请抛开你所谓的各种条件，结合自身的经济情况重新衡量一下，什么样的房子能满足自己的住房需求。

何为最为紧迫的需求？简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。

刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等，这些需求可有可无可大可小。但是刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。

作为一个月薪刚好在平均线的刚需，你要想清楚你买了这个房子干什么用？你希望买房后达到一个什么样的生活状态？自己应该对自己有一个清晰的了解。

买房所需要借助的金融杠杆不能少

当然很多人都希望买房全款付清，可这样的方式就需要一个有钱的爸妈，而多少人能够拼“拼爹拼妈”？大部分还是需要贷款的方式去实现自己的购房梦。

对于刚需的家庭来说，“月还款”就是个重要的指标。这关系到家庭生活会不会受到影响，如何估计自己的还贷能力？这是一个难题！

对于自住房，以下有两个标准可以参考：

（1）个人或者家庭的流动资产可以出的起首付。

也就是说，家里能拿出来的钱最起码可以覆盖首付。如果首付需要50万，你只能凑够10万，那还是再等等。

（2）银行负债不要超过你或者家庭月收入的100倍。

这里衡量的是你的还款能力。比如你月收入1万元，那负债最好不要超过100万。100万按照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息计算，每月需要还5300元，已经占到了月收入的50%。从理财规划的角度看，30%以内的负债水平是比较健康的，比例太高会降低生活的幸福感。

抓准自己定位，切忌眼光太高

你的月薪不足，你的条件有限，千万不要过分追求二环内、学区房等一些房子，你可能会在购房的路上永远奔跑下去，而你的工资永远跑不过这些房子的涨幅。此时买房时，眼光不要放太高，不要说一定要市区里的房子，比如近市区，甚至是县城都可以的，先把房子买了，等有能力再换房也不晚。

你目前的钱只够买100㎡的住房，就不要总想去买150㎡的房子。你的预算只够买个二环外的房子，就不要奢求往市中心跑。你的预算只够买个分校的学区房，千万不要过分苛求本校了。在选择户型的时候，一定要注意不要大户型，买不起三房，买个二房也可以，等有条件换大户型。

只要你想买房并搞清自己的购房需求去买房，月薪6000的刚需也能买到合适的房子。

君豪新城，位于新区中心，由中国高端复合地产商君豪集团重金打造。项目整体占地3600亩，600万平，有纯正法式高层、洋房、别墅，万达广场、15年一贯制名校、哈市最高的五星级酒店、义乌小商品城、国际美食街等。建成后容纳30万人居住生活，是目前哈尔滨首屈一指的超级大盘。

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编译者/作者：财富资讯分享

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